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獨家新台五路芬多精屋新1房車 汐止廠辦大樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：67.89 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
康寧街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日月光
- 格局： 1+2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.83 坪
- 附屬建物面積：2.63 坪
- 共同使用：5.35 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 25樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得列入考量的優質選項（視需求而定）
主要理由： 此物件對於單身貴族、新婚夫婦或投資客相當具吸引力。最大亮點在於「新台五路」的交通優勢與「新社區」的居住品質，單價 40.9 萬在汐止新建案中具有競爭力，且管理費低廉能長期省下開銷。
建議確認事項：
- 房產屬性：務必確認建物謄本上的「使用分區」與「用途」，排除名稱中「廠辦大樓」可能帶來的混淆，確保確為住宅用途以確保貸款成數與生活機能。
- 車位成本：需另向建商或賣方確認平面車位的售價及位置，將此成本納入總預算計算。
- 防洪狀況：因位於汐止溪區，建議於雨天後實地勘查周邊排水情況或查詢歷史淹水紀錄，以評估長期居住風險。
若上述疑慮排除，此物件在通勤與居住品質的平衡上表現出色，值得安排實地賞屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
汐止廠辦大樓
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王佩妮(仲介，收取服務費)
暱稱：王佩妮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-032221
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住商不動産 汐止康寧湖前 加盟店
經紀業名稱: 善初不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第237918號
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台灣房屋店業績冠軍
永義房屋店業績冠軍
永慶不動產 店業績冠軍
多次百萬經紀人
永慶北北基前15名
從台南北漂來汐止12年 從房仲秘書到北北基業績前15名
持續努力不懈的動力來源 為了在台南 辛苦工作的媽媽
每扇窗裡 都有著一個家庭的故事
一個一個的音符 期許自己 將音符串聯 譜寫出一首 動人的樂譜
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